1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+24.0%
品川区
78.1万円/㎡
前年比-15.4%
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日神パレスゼームス坂
東京都品川区南品川四丁目
京急本線 / 新馬場駅 徒歩6分
1986年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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4階 / 45.91㎡の場合
相場
5,584万円
121.6万円/㎡
2,602
4,590
6,578
8,566
AI査定結果
推定相場価格
5,584万円
121.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,590万円〜6,578万円
100.0万円/㎡〜143.3万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年3月1日
日神パレスゼームス坂
5,280万円（115.0万円/㎡）/ 4階 / 45.91㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は90.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | 5,280万円 | 115.0万円 | 4階 | 45.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/12 | 2,980万円 | 86.2万円 | 1階 | 34.59㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/10/27 | 3,190万円 | 92.2万円 | 1階 | 34.59㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/30 | 3,290万円 | 73.9万円 | 3階 | 44.5㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/23 | 3,990万円 | 86.9万円 | 4階 | 45.91㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は116.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | 日神パレスゼームス坂 品川区南品川四丁目 | 新馬場駅6分 | 5,280万円 | 115.0万円 | 45.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/12 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 4,980万円 | 119.4万円 | 41.72㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/10 | パークノヴァ目黒不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅7分 | 7,480万円 | 139.0万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/10 | マートルコート目黒不動 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅8分 | 5,080万円 | 93.7万円 | 54.2㎡ | 2LDK+ | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2026/01/22 | タクシティハイツ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 5,180万円 | 121.4万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/22 | 目黒芙蓉ハイツ 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅5分 | 7,980万円 | 140.6万円 | 56.74㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/12 | MAC武蔵小山コート 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,980万円 | 112.8万円 | 44.16㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/18 | セザール西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 3,880万円 | 102.2万円 | 37.97㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/22 | ドム不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅4分 | 3,580万円 | 89.6万円 | 39.95㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/07 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 3,980万円 | 96.5万円 | 41.25㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/12 | アコーハイツ 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 4,980万円 | 118.4万円 | 42.06㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/04 | ベル・シャンブル小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 4,480万円 | 126.6万円 | 35.38㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/08 | ペアシティ花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅6分 | 6,780万円 | 138.6万円 | 48.92㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/03 | スマータス不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 7,280万円 | 132.9万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/12 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 3,690万円 | 98.8万円 | 37.36㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、品川区では15.4%下落しています。
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東急池上線 / 戸越銀座駅 徒歩 5分
1973年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造